10 YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TRỰC TIẾP ĐẾN GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT TRỌN GÓI

Vì sao cùng “thi công trọn gói” mà giá lại chênh lệch rất lớn?

Rất nhiều khách hàng khi tìm hiểu thi công nội thất trọn gói thường thắc mắc:

“Cùng một căn nhà, cùng làm nội thất trọn gói, vì sao có đơn vị báo 800 triệu – đơn vị khác lại báo 1,1–1,2 tỷ?”
“Giá nào mới là giá hợp lý?”

Thực tế, giá thi công nội thất trọn gói không phải là một con số cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố cộng dồn. Nếu không hiểu rõ, khách hàng rất dễ:

• So sánh sai các giá trị cốt lõi
• Chọn giá rẻ nhưng phát sinh nhiều sau khi hoàn tất công trình
• Hoặc đầu tư chưa đúng chỗ, đúng giá trị

Dưới đây là 10 yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến giá thi công trọn gói, được các công ty nội thất uy tín hàng đầu hiện nay sử dụng khi lập dự toán – và nội thất HGM sẽ phân tích và giải thích theo cách dễ hiểu nhất.

1. Diện tích & quy mô công trình (yếu tố nền tảng)

Đây là yếu tố ai cũng nghĩ đến đầu tiên – nhưng không phải cứ nhà lớn là giá cao hơn theo tỷ lệ 1:1.

Trên Thực tế:

• Căn hộ 70m² nhưng làm full nội thất có thể đắt hơn nhà phố 120m² chỉ làm cơ bản.
• Biệt thự diện tích lớn nhưng chia nhiều không gian nội thất rỗng → giá/m² có thể thấp hơn.

Giá phụ thuộc vào khối lượng hạng mục nội thất cần làm, không chỉ là diện tích sàn.

2. Phạm vi thi công trọn gói (làm tới đâu?)

“Thi công Trọn gói” nhưng mỗi đơn vị thi công nội thất và khách hàng hiểu một kiểu.

Có nơi:

• Chỉ làm đồ gỗ + trang trí cơ bản

Có đơn vị thì:

• Bao gồm thiết kế – sản xuất – Thi công lắp đặt – điện nước MEP – hoàn thiện – bảo hành

Những hạng mục làm giá tăng/giảm rõ rệt:

• Có làm trần – vách – sàn không?
• Có cải tạo đập phá , tháo dỡ, di dời hiện trạng không?
• Có xử lý cải tạo, bổ sung điện nước – MEP không?
• Có làm đồ furniture rời, đồ décor liền tường không?

Phạm vi càng rộng, giá càng khác nhau, nhưng đổi lại là ít phát sinh hơn Sau khi hoàn thành công trình.

3. Vật liệu sử dụng (yếu tố chiếm tỷ trọng lớn nhất)

Thông thường, vật liệu chiếm 50–65% giá trị hợp đồng thi công.

Ví dụ rất dễ hiểu:

• MDF thường, MFC, Okan ≠ MDF lõi xanh chống ẩm
• MDF An Cường ≠ MDF trôi nổi trên thị trường
• Gỗ sồi ≠ gỗ óc chó
• Loại gỗ phẩm chất 1c khác với 2c và 3c
• Vật liệu sơn phủ Inchem, hoa việt,… khác với các vật liệu sơn pu trôi nổi trên thị trường
• Bề mặt phủ Laminate ≠ Melamine

Ngoài ra còn:

• Độ dày ván , gỗ thùng cánh…
• Loại hậu tủ dầy mỏng( 6- 12mm)
• Cách xử lý chống ẩm khi sản xuất và thi công

Cùng một món đồ, khác vật liệu, phụ kiện là giá đã khác rất nhiều, dù nhìn bên ngoài khá giống nhau.

4. Mức độ chi tiết & độ khó của thiết kế

Thiết kế càng đơn giản → thi công càng nhanh → chi phí thấp hơn.

Thiết kế càng:

• Nhiều đường cong
• Nhiều chi tiết âm – nổi
• Nhiều bo cạnh, chỉ trang trí
• Yêu cầu độ chính xác cao

→ Giá thi công sẽ tăng do:

• Tốn nhiều công sản xuất gia công và đòi hỏi kiến thức tay nghề cao
• Tỉ lệ Hao hụt vật liệu sẽ nhiều hơn
• Thời gian sản xuất dài hơn
• Thi công lắp đặt Yêu cầu tay nghề thợ cao hơn và tốn thời gian lắp hơn

Đây là lý do vì sao nội thất nhìn “đơn giản mà sang” thường không hề rẻ.

5. Hệ phụ kiện & thiết bị đi kèm

Phụ kiện tuy nhỏ nhưng ảnh hưởng rất lớn đến giá thành thi công.

Ví dụ chi tiết:

• Ray hộc kéo loại thường vs ray âm giảm chấn đóng mở nhẹ nhàng, chịu lực cao
• Bản lề thường vs bản lề giảm chấn
• Phụ kiện phổ thông vs Hafele / Hettich / Blum

Điển hình Một căn bếp:

• Phụ kiện chiếm 10–20% tổng giá trị tủ bếp
• Nhưng quyết định trải nghiệm sử dụng 5–10 năm

Giá rẻ thườngsẽ bị cắt ở phụ kiện bếp – nhưng hậu quả dùng về sau rất rõ ràng.

6. Chất lượng xưởng sản xuất & tay nghề thợ

Đây là yếu tố khách hàng ít thấy nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến giá.

Xưởng nội thất chuẩn sẽ có các dòng móc chuyên dụng và quy trình sản xuất chuyên nghiệp:

• Máy CNC
• Máy dán cạnh đa chức năng( dùng cho gỗ công nghiệp)
• Máy Ripsaw rong thẳng cạnh ( dùng cho gỗ tự nhiên)
• Máy chà nhám thùng ( dùng cho gỗ tự nhiên)
• Máy ghép gỗ chuyên dụng
• Máy Tubi chuyên dụng đánh các biên dạng gỗ tự nhiên
• Máy đánh mộng âm dương gỗ tự nhiên
• Phòng sơn kiểm soát độ ẩm

Xưởng năng lực yếu:

• Làm thủ công nhiều chỉ có các dòng máy liên hợp cơ bản, máy cắt cơ bản, máy dán chỉ không đủ chức năng…
• Gia công thuê ngoài không có giám sát kiểm soát được chất lượng
• Chất lượng không đồng đều phụ thuộc quá nhiều vào tay nghề thợ.

Xưởng tốt sẽ đầy đủ quy trình kiểm soát từ thiết kế đến QC đến thi công hoàn thiện→ chi phí cao hơn, nhưng:

• Ít lỗi trong quá trình sản xuất
• Ít sửa trong quá trình thi công lắp đặt
• Ít phát sinh sau khi hoàn thiện công trình
• Độ bền và thẩm mỹ sẽ cao hơn nhiều

7. Quy trình thi công & kiểm soát chất lượng

Một công trình làm bài bản thường có:

• Bản vẽ 3D và Shopdrawing triển khai chi tiết
• Kiểm tra hiện trạng mặt bằng kỹ trước khi thi công lắp đặt
• QC tại xưởng từng công đoạn
• Giám sát kỹ thuật trực tiếp tại công trình
• Nghiệm thu từng giai đoạn tại xưởng và tại công trình.

Tất cả những bước này:

• Tốn thời gian
• Tốn nhân sự
• Tốn chi phí quản lý

Nhưng đổi lại:

• Hạn chế lỗi không như mong muốn
• Không phải làm lại nhiều lần tốn thời gian và phát sinh chi phí
• Không phát sinh vô lý

Giá thấp thường đi kèm quy trình rút gọn giảm chi phí tối đa.

8. Tiến độ yêu cầu (làm gấp hay làm chuẩn)

Tiến độ càng gấp → chi phí càng cao.

Vì:

• Tăng ca xưởng ( chi phí tăng ca nhân công tăng gấp đôi)
• Hiệu quả thẩm mỹ thợ giảm
• Rủi ro thợ mệt làm lỗi sản phẩm cao hơn

Nhiều đơn vị báo giá rẻ nhưng:

• Thực tế kéo dài tiến độ
• Làm hàng xấu nên rảnh không có khách hàng
• Hoặc làm nhanh nhưng chất lượng sản phẩm giảm đi

Tiến độ hợp lý luôn rẻ hơn tiến độ “chạy nước rút”.

9. Chính sách bảo hành – bảo trì sau thi công

Bảo hành không chỉ là lời nói, mà là:

• Có Nhân sự bảo hành& bảo trì
• Kho phụ kiện, vật liệu dự phòng thay thế
• Quy trình tiếp nhận & xử lý

Đơn vị nào:

• Bảo hành rõ ràng → chi phí đã được tính vào giá thành thi công
• Không bảo hành → giá rẻ hơn, nhưng rủi ro lớn thuộc về khách

Giá thấp thường đi kèm bảo hành mập mờ qua loa.

10. Uy tín & trách nhiệm của đơn vị thi công

Cuối cùng, nhưng rất quan trọng.

Một đơn vị:

• Có xưởng sản xuất nội thất thật đủ máy móc chuyên dụng
• Có công trình, sản phẩm thực tế thật
• Có hợp đồng rõ ràng
• Có quy trình tổng chuẩn từ khâu thiết kế - sản xuất – thi công lắp đặt – Ngiệp thu bàn giao
• Có thương hiệu nội thất uy tín lâu năm trên thị trường hiện nay

→ Không thể làm giá “phá thị trường”,

Trong khi đó:

• Đơn vị không uy tín làm ngắn hạn lấy công làm lời, không có có lợi nhuận thì “ bỏ của chạy” rất rủi ro cho khách hàng.

• Không ràng buộc trách nhiệm lâu dài
  → Có thể báo giá rất thấp.

Giá cũng phản ánh mức độ cam kết trong hợp đồng rõ ràng của đơn vị với công trình.

Góc nhìn từ kinh nghiệm thực tế của Huỳnh Gia Mộc (HGM)

Tại HGM, khi lập báo giá thi công trọn gói, công ty luôn xác định tiêu chí rõ ràng:

Giá thi công nội thất không cần rẻ nhất – nhưng phải rõ ràng, đúng và bền theo giá trị thật đã cam kết.

Mỗi báo giá đều:

• Bóc tách chi tiết vật liệu đúng chủng loại đã tư vấn
• Giải thích rõ vì sao có chi phí đó
• Phù hợp điều kiện môi trường và công năng sử dụng thực tế
• Hạn chế phát sinh về sau( trừ thay đổi của khách hàng)

Xem thêm: Xưởng sản xuất gỗ tự nhiên tại TP HCM của Huỳnh Gia Mộc

ANH CHỊ ĐỪNG HỎI “SAO GIÁ CAO?”, HÃY HỎI “GIÁ ĐÓ BAO GỒM NHỮNG GÌ?”

Thi công nội thất trọn gói không có giá chung cho tất cả, mà chỉ có:

• Giá phù hợp với nhu cầu thực tế
• Giá phù hợp với chất lượng thẩm mỹ mong muốn
• Giá phù hợp với mức độ bền lâu dài của sản phẩm.

Nếu khách hàng hiểu rõ 10 yếu tố trên, việc chọn đơn vị thi công nội thất sẽ dễ hơn rất nhiều, đỡ mất công sức , thời gian và tránh được hầu hết những rủi ro thường gặp.

Mọi chi tiết về thiết kế thi công nội thất trọn gói anh chị có thể liên hệ hotline Huỳnh Gia Mộc để được hỗ trợ tư vấn miễn phí và nhanh nhất: 0937691919 ( 24/7)

Xem thêm:

Thi công nội thất gỗ tự nhiên cao cấp tại TP HCM

Thiết kế Thi công nội thất gỗ óc chó tự nhiên tại TP HCM

 Đội ngũ tư vấn nội thất Huỳnh Gia Mộc